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夢東方2017年收入12.8億港元 淨利潤增長156%至約1.3億港元

完成戰略調整 發展核心文化娛樂產業

2018年3月29日

財務數據摘要

(百萬港元)

截至12月31日止年度

2017

2016年

(經重列)

變動

收入 (來自持續經營業務)

1,278.3

30.2

+41.3倍

溢利淨額

126.9

49.6

+155.8%

每股基本盈利 (港元)

0.4394

0.1524

+188.3%

 

(2018年3月29日,香港訊) - 以文化娛樂產業為核心,聚焦旅遊度假區、影視動畫等領域的夢東方集團有限公司(「夢東方集團」連同其附屬公司「集團」;股份代號:593.HK)欣然公佈截至2017年12月31日止年度之全年業績。

2017年,集團錄得持續經營業務收入約12.8億港元,較2016年約3,020萬港元增加41.3倍。收入增加主要是由於中國北京房山之物業發展之收入增加所致。集團錄得溢利淨額1.3億港元,較2016年約4,955萬港元增長155.8%。有關增加乃主要源於上述中國北京房山之物業發展業務。於2017年12月31日,本公司擁有人應佔權益約為30.4億港元,較2016年12月31日增加約2.9億港元。

由於集團正處於業務轉型及快速發展期,應預留足夠資金用於發展現有及新項目,故董事會決定不建議派發本年度末期股息(2016年:無)。

夢東方集團董事會副主席林裕兒先生表示:「2017年對本集團而言是里程碑的一年。在相繼投得用以發展夢東方夢幻蘇州一期、夢東方夢幻嘉善一期及二期、衡陽夢東方旅遊度假區一期項目之土地,及收購夢東方未來世界航天主題樂園之運營,並出售『超級蜂巢』孵化平台,本集團已完成戰略調整,將文化娛樂產業提升為集團核心產業。公司於2017年8月份正式更名為『夢東方集團有限公司』,以更清晰反映集團未來業務計劃及發展戰略。2017年11月30日,夢東方集團獲納入摩根士丹利資本國際(MSCI)香港微型股指數成份股,不但反映投資者對集團的前景充滿信心,同時有助提升我們的企業形象,進一步加強集團在香港及國際資本市場的地位。」

年內,集團之主要業務包括開發與運營「夢東方」品牌之文化旅遊度假區及主題樂園、地產開發及租賃和其他業務。


文化娛樂業務

受人均收入提升、大眾消費觀念轉變、交通基礎設施改善、國民休假制度保障、各項行業利好政策不斷推出等多方面有利因素影響,近年國內旅遊需求旺盛、市場蓬勃。中國旅遊研究院及國家旅遊局發佈之研究數據顯示,2017年國內旅遊人次增長12.8%至50億,旅遊收入增長15.9%至人民幣4.57萬億元,並將於2020年分別增長至68億人次及人民幣10.5萬億元,持續領跑經濟增長。在此良好大環境下,夢東方集團已圍繞大北京、大上海、大深圳三大核心區域,規劃設計了多個旅遊度假區項目,將於2018-2019年相繼落成。

衡陽夢東方旅遊度假區整體規劃為「四鎮五園」,包括4個小鎮及夢東方探險樂園、鹿精靈動物王國等5大主題公園,是湖南省重點建設項目。項目將形成「北有衡山、南有夢東方」的旅遊新格局。於2017年7月,集團以人民幣1.3億元競得面積約33萬平方米之土地,用以開發衡陽夢東方旅遊度假區項目一期;8月10日,該項目之開工奠基儀式隆重舉行;目前部分建築已平頂,預計將於2018年年中對外開放。該項目正在建設湖南省第十三屆運動會之飛碟射擊比賽正式場地,佔地面積約5.8萬平方米,將於今年6月底完工。

夢東方夢幻嘉善一期已於2017年8月9日動工。9月21日,該項目與凱悅酒店集團簽署管理協議,攜手打造擁有190間客房的嘉善夢東方凱悅嘉軒酒店。11月2日,集團以約人民幣2.3億元競得面積約24萬平方米之土地,用以發展該項目二期。目前一期部分建築已平頂,預計可於2019年落成,將圍繞包括鹿精靈探索樂園、夢劇場、吳越文化體驗館、鹿精靈親子酒店、主題商業街等多元業態,全方位滿足遊客高品質度假及生活需求。

夢東方夢幻蘇州依託絕佳的太湖生態資源,以樂、動、智為核心,將打造國內最時尚的集休閒、娛樂、體育、教育為一體的城市度假中心。該項目之開工奠基儀式已於2017年10月20日隆重舉行。

夢東方未來世界航天主題樂園位於北京東部燕郊國家高新技術產業開發區,是中國首家及全球第二家以「航天」為主題之室內樂園,集航天科技展覽、科普教育及互動娛樂於一體。夢東方未來世界已被列為中國文化產業重點項目、入選全國優選旅遊項目名錄,並被評定為國家AAA級旅遊景區。2017年10月9日,集團以代價人民幣600萬元收購夢東方未來世界之營運權,提升集團之營運實力,並希望以此為成功樣本於未來投得更多具發展潛力之文化娛樂項目。

地產開發業務

年內,北京房山項目為集團帶來之收益為12.5億港元。房山項目位於中國北京市西南五環、六環之間,劃分為北、中、南三區,規劃總樓面面積約32.5萬平方米。其中,北區已部分出售,並於年內向買家交付而獲得收益確認。唯自2017年第二季度,因應北京政府之多項調控政策,集團作出相應調整,暫緩該項目之建設及銷售。

優化資產組合

於2017年10月9日,集團以總代價約人民幣 3,110萬元出售集團全部之「超級蜂巢」孵化平台之權益,以精簡集團的業務架構,使集團可專注於發展文化娛樂業務。

夢東方集團董事會主席兼行政總裁周政先生總結:「集團以『全球共享東方之美』為願景,聚焦旅遊度假區、影視動畫等領域,堅持創造自有IP生態系統。長期而言,夢東方集團將建立一個龐大的文化娛樂綜合產業,為股東帶來穩定及持續的回報。短期內集團依靠『以文化娛樂提升可售配套物業價值,以可售配套物業哺育文化娛樂』之發展模式。隨著項目開發推進,管理層有信心集團之文化娛樂業務將進入租賃、運營及門票收入等良性發展階段,構建以文化娛樂產業為核心的生態體系;同時集團將發展自有IP,圍繞IP打造特有的運營,最終做大做強文化娛樂產業。」

 

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